1 / 9
SOLD
#9204
About the property
Listing details
Útulné studio v moderním komplexu na Severní Terase v Ústí nad Labem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a je připraven k okamžitému bydlení. Nachází se v 5. patře s dostupností výtahu, což zaručuje pohodlí a komfort.
Features
Equipment and features
Kompletní rekonstrukce 2024
Výtah
Sklep
Moderní komplex
5. patro
Investment model
10-year projection
Gross yield p.a.
4.87 %
Annual returnExit value
3 344 157 Kč
Estimated market priceCumulative cash flow
1 041 450 Kč
Rent income over 10 yearsTotal appreciation
+ 1 302 792 Kč
Net profit vs. purchase priceInvestment potential
Slibná investice s 76.6% zhodnocením za 10 let. Roční výnos z nájmu je 4.87%. Kombinace růstu hodnoty nemovitosti a příjmů z pronájmu nabízí solidní návratnost.
Calculation assumptions
- •Initial investment: 1 700 000 Kč
- •Mortgage: 100% of purchase price, 5% interest, 30-year term
- •Rent growth: 5% per year
- •Property price growth: 7% per year
- •Investment horizon: 10 years
Purchase price
1 700 000 Kč
1+kk
Rooms
21,2 m²
Area
Financial overview
Monthly mortgage payment9 126 Kč
Rent6 900 Kč
6 900 Kč
Annual return4.87 %