1 / 6
PRODÁNO
#4921
O nemovitosti
Detail nabídky
Byt 2+1 v klidné lokalitě se zahradou k využití.
Vybavení
Vybavení a vlastnosti
Zahrada k využití
Ihned volný
2. patro
Investiční model
Projekce na 10 let
Hrubý výnos p.a.
5.40 %
Roční výnosnostExitová hodnota
3 914 631 Kč
Odhad tržní cenyKumulované cash flow
1 351 620 Kč
Příjem z nájmu za 10 letCelkové zhodnocení
+ 1 657 544 Kč
Čistý zisk oproti kupní ceněInvestiční potenciál
Slibná investice s 83.3% zhodnocením za 10 let. Roční výnos z nájmu je 5.40%. Kombinace růstu hodnoty nemovitosti a příjmů z pronájmu nabízí solidní návratnost.
Předpoklady výpočtu
- •Vstupní investice: 1 990 000 Kč
- •Hypotéka: 100 % kupní ceny, úrok 5 %, splatnost 30 let
- •Růst nájemného: 5 % ročně
- •Růst ceny nemovitosti: 7 % ročně
- •Doba investice: 10 let
Kupní cena
1 990 000 Kč
2+1
Pokoje
62 m²
Plocha
Finanční přehled
Měsíční splátka úvěru10 683 Kč
Nájem8 955 Kč
8 955 Kč
Roční výnosnost5.40 %