1 / 8
PRODÁNO
#8156
O nemovitosti
Detail nabídky
Byt 2+1 v Anglické ulici po kompletní rekonstrukci s plynovým kotlem.
Vybavení
Vybavení a vlastnosti
Po rekonstrukci
Plynový kotel
1. patro
Investiční model
Projekce na 10 let
Hrubý výnos p.a.
5.40 %
Roční výnosnostExitová hodnota
3 442 515 Kč
Odhad tržní cenyKumulované cash flow
1 188 611 Kč
Příjem z nájmu za 10 letCelkové zhodnocení
+ 1 457 640 Kč
Čistý zisk oproti kupní ceněInvestiční potenciál
Slibná investice s 83.3% zhodnocením za 10 let. Roční výnos z nájmu je 5.40%. Kombinace růstu hodnoty nemovitosti a příjmů z pronájmu nabízí solidní návratnost.
Předpoklady výpočtu
- •Vstupní investice: 1 750 000 Kč
- •Hypotéka: 100 % kupní ceny, úrok 5 %, splatnost 30 let
- •Růst nájemného: 5 % ročně
- •Růst ceny nemovitosti: 7 % ročně
- •Doba investice: 10 let
Kupní cena
1 750 000 Kč
2+1
Pokoje
56 m²
Plocha
Finanční přehled
Měsíční splátka úvěru9 394 Kč
Nájem7 875 Kč
7 875 Kč
Roční výnosnost5.40 %