PRODÁNO
#3847
O nemovitosti
Detail nabídky
Krásný zrekonstruovaný byt v klidné části Karlových Varů. Nová kuchyň, podlahy a kompletně zařízený.
Vybavení
Vybavení a vlastnosti
Nová kuchyň
Zrekonstruováno
Centrum města
Výtah
Investiční model
Projekce na 10 let
Hrubý výnos p.a.
5.40 %
Roční výnosnostExitová hodnota
6 294 884 Kč
Odhad tržní cenyKumulované cash flow
2 173 460 Kč
Příjem z nájmu za 10 letCelkové zhodnocení
+ 2 665 398 Kč
Čistý zisk oproti kupní ceněInvestiční potenciál
Slibná investice s 83.3% zhodnocením za 10 let. Roční výnos z nájmu je 5.40%. Kombinace růstu hodnoty nemovitosti a příjmů z pronájmu nabízí solidní návratnost.
Předpoklady výpočtu
- •Vstupní investice: 3 200 000 Kč
- •Hypotéka: 100 % kupní ceny, úrok 5 %, splatnost 30 let
- •Růst nájemného: 5 % ročně
- •Růst ceny nemovitosti: 7 % ročně
- •Doba investice: 10 let
Kupní cena
3 200 000 Kč
2+1
Pokoje
54 m²
Plocha
Finanční přehled
Měsíční splátka úvěru17 178 Kč
Nájem14 400 Kč
14 400 Kč
Roční výnosnost5.40 %