O nemovitosti
Detail nabídky
Investiční byt 3+1 po kompletní rekonstrukci ve vyhledávané části Aše. Nemovitost, která dává smysl nejen dnes, ale i dlouhodobě. Díky atraktivní dispozici, modernímu stavu a strategické lokalitě představuje ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos i potenciál růstu hodnoty. Byt se nachází na ulici Moravská – v lokalitě s vysokou poptávkou po nájemním bydlení, kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností. Blízkost německých hranic dlouhodobě podporuje pracovní příležitosti i zájem o pronájmy, což z této nemovitosti vytváří silné investiční aktivum. Velkou výhodou je stav bez nutnosti dalších investic. Rekonstrukce umožňuje okamžité pronajmutí a rychlé generování cashflow. Dispozice 3+1 zároveň oslovuje širší skupinu nájemníků – rodiny, zaměstnance i dlouhodobé nájemce. ✔ Kompletní rekonstrukce ✔ Stabilní poptávka po pronájmech ✔ Atraktivní poměr cena / výnos ✔ Lokalita s potenciálem dalšího růstu ✔ Vhodné pro dlouhodobé držení i cashflow investici
Investiční model
Projekce na 10 let
5.82 %
Roční výnosnost5 114 594 Kč
Odhad tržní ceny1 901 777 Kč
Příjem z nájmu za 10 let+ 2 301 477 Kč
Čistý zisk oproti kupní ceněInvestiční potenciál
Slibná investice s 88.5% zhodnocením za 10 let. Roční výnos z nájmu je 5.82%. Kombinace růstu hodnoty nemovitosti a příjmů z pronájmu nabízí solidní návratnost.
Předpoklady výpočtu
- •Vstupní investice: 2 600 000 Kč
- •Hypotéka: 100 % kupní ceny, úrok 5 %, splatnost 30 let
- •Růst nájemného: 5 % ročně
- •Růst ceny nemovitosti: 7 % ročně
- •Doba investice: 10 let
Finanční přehled