O nemovitosti
Detail nabídky
Hledáte investici, která má už teď výnos a zároveň prostor pro další zhodnocení? Tento byt 3+1 o velikosti 52 m² v Cheb, ulice Pastýřská, je přesně ten případ. Byt je po částečné rekonstrukci, takže je ihned obyvatelný a aktuálně generuje nájem 14.000 Kč měsíčně. Díky dispozici 3+1 je navíc vhodný i pro více osob, což zvyšuje flexibilitu pronájmu a dlouhodobou poptávku. Velkou výhodou je i možnost dalšího zhodnocení – úpravou bytu lze do budoucna zvýšit jak jeho hodnotu, tak i výši nájmu.
Investiční model
Projekce na 10 let
6.98 %
Roční výnosnost4 426 091 Kč
Odhad tržní ceny1 974 679 Kč
Příjem z nájmu za 10 let+ 2 320 573 Kč
Čistý zisk oproti kupní ceněInvestiční potenciál
Výborná investiční příležitost s celkovým zhodnocením 103.1% za 10 let. Roční výnos z nájmu činí 6.98%. Nemovitost se během dekády více než zhodnotí díky kombinaci růstu ceny a příjmů z nájmu.
Předpoklady výpočtu
- •Vstupní investice: 2 250 000 Kč
- •Hypotéka: 100 % kupní ceny, úrok 5 %, splatnost 30 let
- •Růst nájemného: 5 % ročně
- •Růst ceny nemovitosti: 7 % ročně
- •Doba investice: 10 let
Finanční přehled