1 / 9
PRODÁNO
#9204
O nemovitosti
Detail nabídky
Útulné studio v moderním komplexu na Severní Terase v Ústí nad Labem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a je připraven k okamžitému bydlení. Nachází se v 5. patře s dostupností výtahu, což zaručuje pohodlí a komfort.
Vybavení
Vybavení a vlastnosti
Kompletní rekonstrukce 2024
Výtah
Sklep
Moderní komplex
5. patro
Investiční model
Projekce na 10 let
Hrubý výnos p.a.
4.87 %
Roční výnosnostExitová hodnota
3 344 157 Kč
Odhad tržní cenyKumulované cash flow
1 041 450 Kč
Příjem z nájmu za 10 letCelkové zhodnocení
+ 1 302 792 Kč
Čistý zisk oproti kupní ceněInvestiční potenciál
Slibná investice s 76.6% zhodnocením za 10 let. Roční výnos z nájmu je 4.87%. Kombinace růstu hodnoty nemovitosti a příjmů z pronájmu nabízí solidní návratnost.
Předpoklady výpočtu
- •Vstupní investice: 1 700 000 Kč
- •Hypotéka: 100 % kupní ceny, úrok 5 %, splatnost 30 let
- •Růst nájemného: 5 % ročně
- •Růst ceny nemovitosti: 7 % ročně
- •Doba investice: 10 let
Kupní cena
1 700 000 Kč
1+kk
Pokoje
21,2 m²
Plocha
Finanční přehled
Měsíční splátka úvěru9 126 Kč
Nájem6 900 Kč
6 900 Kč
Roční výnosnost4.87 %