1 / 12
PRODÁNO
#1573
O nemovitosti
Detail nabídky
Prostorný byt 3+1 o výměře 72 m² v klidné lokalitě. Byt se nachází ve velmi žádané části města s dobrou dostupností služeb a dopravního spojení. Ideální pro rodinu nebo jako investiční příležitost.
Vybavení
Vybavení a vlastnosti
Klidná lokalita
Dobré dopravní spojení
Blízkost služeb
Investiční příležitost
Lodžie
Sklep
Investiční model
Projekce na 10 let
Hrubý výnos p.a.
5.41 %
Roční výnosnostExitová hodnota
3 924 467 Kč
Odhad tržní cenyKumulované cash flow
1 358 412 Kč
Příjem z nájmu za 10 letCelkové zhodnocení
+ 1 665 105 Kč
Čistý zisk oproti kupní ceněInvestiční potenciál
Slibná investice s 83.5% zhodnocením za 10 let. Roční výnos z nájmu je 5.41%. Kombinace růstu hodnoty nemovitosti a příjmů z pronájmu nabízí solidní návratnost.
Předpoklady výpočtu
- •Vstupní investice: 1 995 000 Kč
- •Hypotéka: 100 % kupní ceny, úrok 5 %, splatnost 30 let
- •Růst nájemného: 5 % ročně
- •Růst ceny nemovitosti: 7 % ročně
- •Doba investice: 10 let
Kupní cena
1 995 000 Kč
3+1
Pokoje
72 m²
Plocha
Finanční přehled
Měsíční splátka úvěru10 710 Kč
Nájem9 000 Kč
9 000 Kč
Roční výnosnost5.41 %