1 / 2
PRODÁNO
#6148
O nemovitosti
Detail nabídky
Bytová jednotka ve 4. patře zatepleného a kompletně revitalizovaného panelového domu s novým výtahem. Byt prošel důkladnou rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování.
Vybavení
Vybavení a vlastnosti
Kompletní rekonstrukce
Nová kuchyňská linka
Sprchový kout
Plastová okna
Výtah
Sklepní kóje
Parkování poblíž
Investiční model
Projekce na 10 let
Hrubý výnos p.a.
5.40 %
Roční výnosnostExitová hodnota
3 383 500 Kč
Odhad tržní cenyKumulované cash flow
1 168 235 Kč
Příjem z nájmu za 10 letCelkové zhodnocení
+ 1 432 651 Kč
Čistý zisk oproti kupní ceněInvestiční potenciál
Slibná investice s 83.3% zhodnocením za 10 let. Roční výnos z nájmu je 5.40%. Kombinace růstu hodnoty nemovitosti a příjmů z pronájmu nabízí solidní návratnost.
Předpoklady výpočtu
- •Vstupní investice: 1 720 000 Kč
- •Hypotéka: 100 % kupní ceny, úrok 5 %, splatnost 30 let
- •Růst nájemného: 5 % ročně
- •Růst ceny nemovitosti: 7 % ročně
- •Doba investice: 10 let
Kupní cena
1 720 000 Kč
2+1
Pokoje
55 m²
Plocha
Finanční přehled
Měsíční splátka úvěru9 233 Kč
Nájem7 740 Kč
7 740 Kč
Roční výnosnost5.40 %