1 / 6
PRODÁNO
#5783
O nemovitosti
Detail nabídky
Byt ve velmi dobrém stavu s vkusnou a rozsáhlou rekonstrukcí. Nachází se ve 3. patře osmipodlažního panelového domu v klidné a velmi žádané části Chodova.
Vybavení
Vybavení a vlastnosti
Sklep
Lodžie v mezipatře
Kompletní rekonstrukce
Klidná lokalita
Dobré dopravní spojení
Investiční model
Projekce na 10 let
Hrubý výnos p.a.
5.40 %
Roční výnosnostExitová hodnota
3 324 486 Kč
Odhad tržní cenyKumulované cash flow
1 147 858 Kč
Příjem z nájmu za 10 letCelkové zhodnocení
+ 1 407 663 Kč
Čistý zisk oproti kupní ceněInvestiční potenciál
Slibná investice s 83.3% zhodnocením za 10 let. Roční výnos z nájmu je 5.40%. Kombinace růstu hodnoty nemovitosti a příjmů z pronájmu nabízí solidní návratnost.
Předpoklady výpočtu
- •Vstupní investice: 1 690 000 Kč
- •Hypotéka: 100 % kupní ceny, úrok 5 %, splatnost 30 let
- •Růst nájemného: 5 % ročně
- •Růst ceny nemovitosti: 7 % ročně
- •Doba investice: 10 let
Kupní cena
1 690 000 Kč
1+1
Pokoje
40 m²
Plocha
Finanční přehled
Měsíční splátka úvěru9 072 Kč
Nájem7 605 Kč
7 605 Kč
Roční výnosnost5.40 %