O nemovitosti
Detail nabídky
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 56 m², který se nachází v ulici Palackého ve městě Aš. Byt je ideální volbou pro investory hledající nemovitost se stabilním a okamžitým výnosem z pronájmu. Nemovitost generuje čisté měsíční nájemné ve výši cca 10 000 Kč, což při pořizovací ceně 1 590 000 Kč představuje velmi zajímavý investiční poměr. Dispozice 2+1 patří dlouhodobě mezi nejžádanější na nájemním trhu a zajišťuje snadnou a rychlou obsaditelnost. Lokalita ulice Palackého nabízí dobrou dostupnost služeb, obchodů i dopravního spojení. Město Aš je díky své poloze u hranic s Německem dlouhodobě atraktivní pro nájemní bydlení, což zajišťuje stabilní poptávku po pronájmech.
Investiční model
Projekce na 10 let
7.55 %
Roční výnosnost3 127 771 Kč
Odhad tržní ceny1 509 347 Kč
Příjem z nájmu za 10 let+ 1 753 779 Kč
Čistý zisk oproti kupní ceněInvestiční potenciál
Výborná investiční příležitost s celkovým zhodnocením 110.3% za 10 let. Roční výnos z nájmu činí 7.55%. Nemovitost se během dekády více než zhodnotí díky kombinaci růstu ceny a příjmů z nájmu.
Předpoklady výpočtu
- •Vstupní investice: 1 590 000 Kč
- •Hypotéka: 100 % kupní ceny, úrok 5 %, splatnost 30 let
- •Růst nájemného: 5 % ročně
- •Růst ceny nemovitosti: 7 % ročně
- •Doba investice: 10 let
Finanční přehled